1、法律分析：医院用地性质属于公共管理与公共服务设施用地。 医院按照法律法规和行业规范，为病员开展必要的医学检查、治疗措施、护理技术、接诊服务、康复设备、救治运输等服务，以救死扶伤为主要目的的医疗机构，其服务对象不仅包括有症状的病员和伤员，也包括不能自理或活动受限有医疗护理依赖的老年人。
2、医院用地的规划和建设要求通常包括以下几个方面：用地选址要合理。医院应选在较为安静、交通便利、环境优美、空气清新、水源充足的地方。医院周边的环境和空气质量要符合相关标准，以保证医院的医疗质量和服务水平；用地面积要足够。
3、应该按照国有出让土地进行供地。根据《划拨用地目录》第九条：（九）非营利性医疗卫生设施用地医院、门诊部（所）、急救中心（站）、城乡卫生院。各级政府所属的卫生防疫站（疾病控制中心）、健康教育所、专科疾病防治所（站）。
4、土地性质个人认为主要看土地的供地方式，有原来就是划拨性质的国有用地的，如一些人民医院。也有以出让方式拥有使用权，须缴纳出让金，如民营医疗机构等。工业用地能否开办医疗机构不可以。改变土地用途需要政府主管部门审批。
1、御湘湖国际健康城是国家级生命健康产业先行试验区——中国·杭州湘湖试验区的核心区块，覆盖湘湖国家旅游度假区全域，面积55平方公里，以三江控股集团旗下御湘湖国际健康城为核心区块，打造以再生医学精准抗衰+（核）辐射细胞药物研发+中医药康养旅游为主导的全产业链产业基地。
2、靠谱。御湘湖国际健康城，位于浙江杭州湘湖国家旅游度假区，是国家级生命健康产业先行试验区。服务专业，医生专业，靠谱。
3、未来医院在御湘湖国际健康城，邻近湘湖景区，环境幽美，空气清新，医养结合，非常适合身心疗养与恢复。住院环境好，院区病房为星级装修，窗明几净，设施完善。医护人员态度好，服务也很贴心。
法律分析：企业用地是工业用地。但是根据国务院的文件，工业用地允许有5%的用地性质进行变更，进行配套设施的建造。工业用地的过户需要涉及到房产证、产权证等一系列的变更。土地每年都是要缴纳土地使用费的，按每亩收取。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。
医卫用地、慈善用地都属于建设用地（一级分类）里面的公共建筑用地（二级分类），属于土地用途分类，顾名思义用于医疗卫生、慈善事业。医卫用地、慈善用地都属于建设用地（一级分类）里面的公共建筑用地（二级分类），属于土地用途分类，顾名思义用于医疗卫生、慈善事业。
医院用地性质属于公共管理与公共服务设施用地。医院是为了提供医疗服务、保障公众身体健康而划拨的用地。在城市规划中，医院用地一般会被划分为公共服务设施用地类别。公共服务设施用地是指为满足公众基本需求而划拨的用地，包括医疗卫生、教育、文化、娱乐、社会福利等多种类型。
属于划拨地性质。比如银行，有的进行了股份制改革成为公司企业，但用地性质没有变更，属于划拨地。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
医院属于公共管理与公共服务设施用地。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
法律分析：定义不同：商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。